記事一覧

宅建試験終了

茶木みやこさんという歌手がいます若い方はもちろん、それ以外の方でも知らない人のほうが断然多いでしょう昔、ピンク・ピクルスというフォークデュオで歌っていた、現在も活動中のシンガーソングライターですこう書けば「なるほど聴いた事ある」、となるのがテレビ版の古谷一行の金田一耕助シリーズのエンディング曲1期がまぼろしの人2期があざみの如く棘あれば歌に聞き覚えやテレビドラマの記憶もある人も多いでしょうその茶木み...

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『ささしまライブ』の不動産への影響

その昔、俺達は天使だ、というテレビ番組がありました大ヒットしたわけではありません「 涅槃で待つ」と遺書を残して自殺した沖雅也さんが主演でしたちょうど学生時代のど真ん中だったので毎週見ていてよく覚えてますそしてドラマ自体より、そのテーマソングが格好良かった男たちのメロディーという曲で、あまりによくてLPレコード買いました今も押し入れの奥に眠ってます♪運が悪けりゃ死ぬだけさ、と軽く歌うのですが、その歌詞通...

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IKEAがオープン

先週の方言ソング大阪弁と名古屋弁のを書きましたこれを日本全国で、となると『一番はこれだと』そんな曲があります山崎ハコ 織江の唄五木寛之さんの青春の門は渡辺淳一さんの白夜と共に好きな自伝的長編小説ですその五木寛之さんの青春の門が映画化された際の曲が上の曲ですね五木寛之さん自ら「ハコしゃん頑張れ!」、のようなレコードへの寄せ書きを見た記憶がありますただ、これ書いてる昼には不向きですうかうか懐かしさで全...

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リバースモーゲージのセミナーに出ました

今日は9/29金曜日で大安吉日朝から青空で澄んだ空気の気持ちのよい秋晴れですきっと良いことがあるでしょう、皆様に職住接近で自宅から職場まで徒歩1分ですその途中に地主さんの家があって、私の自宅の敷地も元々はその方の土地でした昭和30年代の写真を見せてもらったことがありますが、なんと牧場で牛が沢山!驚きましたその地主さんが経営してるコーポ(ナショナル住宅時代の鉄骨アパート)に掲示板がありますそこにこんなポス...

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愛知県の基準地価発表と西条祭りが全国放送!

いつもの年は「暑さ寒さも彼岸まで」で、まだまだ暑い日が続くよなぁそんな感じのここ何年間でしたが、今年は凌ぎやすい日もあり身体が楽ですそんな時期になると思い浮かぶ曲があります角川映画が最盛期に制作された高倉健さん主演、薬師丸ひろ子助演の野生の証明そのテーマソング『戦士の休息』(幾つも動画が上がってますが、これが秀逸)男心がこんなに歌い上げられてる曲は稀有で貴重に感じます男の矜持と言うかうーーん・・・...

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数千万円あったなら

今放送されてる日産のCM永ちゃんは相変わらず格好いいですね!半世紀近く格好いい男はなかなかいないですよ...

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家賃は値切れるもの?

明日9/9(土)に広告を出します中日新聞名古屋市内版の不動産広告で、下が最終校正が終わったゲラですこの時期になると思い出す曲がありますEPOさんの音楽のような風残暑はあるものの、ふと吹く涼しい秋を思わせる風を肌で感じるとこの曲と当時を思い出しますEPOさん、今の若い人はもう知らないでしょうね・・・今ではすっかり笑いの大御所になったビートたけしと明石家さんま彼らがブレイクするきっかけとなったのがフジテレビで...

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民法改正

今日から9月、昼中(ひるなか → この呼び方は当地方だけ?)はちっとも涼しくありませんが、朝や夜は凌ぎやすくなってきました9月、秋の始まりというと『風立ちぬ』、ですこの言葉から連想するもので世代が分かりますご年配で本に親しまれた方は堀辰雄の小説我々世代だと山口百恵さん映画か松田聖子の歌大瀧詠一さんの曲がよかった!そして平成世代ではジブリ映画となるんでしょうね名古屋が舞台となったこの映画、私も見ました...

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事故物件

8月も終盤なのに暑い日が続きます昨夜のNHK歌番組SONGSたまにしか見ないんですが昨日のは良かった桑田佳祐特集で寸劇風なパートを入れる、朝ドラのひよっこの乙女寮メンバーが楽屋を訪れる、そのなりゆきからライブにコーラスで出演するそんな小粋な組み立てでしたひよっこのテーマ曲『若い広場』は当初歌詞が公開されていなくて、桑田佳祐独特の発声で「なんて歌ってるんだろう?」そんな箇所がいくつかありましたが、昨夜で氷解...

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ハウスメーカーさん

お盆休み完了、まだ残暑は続きますが健康にご留意して毎日を過ごしましょう先々回に夏はNSPと書きました彼らは岩手県一関高専の出身なのでどちらかというと夏の曲は少ないのが実情ですただ『八月の空へ翔べ』が個人的人生にも印象深い曲なので・・・『歌は世につれ、世は歌につれ』、という言葉がありますが(NSPの天野滋さんの曲名にもあります)、昔の曲を今聴くと、その時代の自分を思い出すこれは誰に限らず、一定年齢以上の方...

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仲人士になりました!

お盆休み突入しましたね、皆さんはいかがお過ごしでしょうか?7月に講習を受けて仲人士の資格を取りました仲人士は士とは付いていますが民間資格です日本仲人協会という組織に加盟しました不動産と仲人さん、親和性があると思うんですねどちらもご縁の話ですし、きちんとしたアドバイスがあれば成功の確率が高くなるし、言葉が『さん』で終わるし通常の結婚紹介サービスだと入会金だ初期費用だということで高いところは100万円以上...

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『駅から9分で通勤時間29分!』 の真実

8月になりました暑いけれど梅雨よりよっぽどいいです日本の夏、金鳥の夏はこうじゃないと8月といえば・・・自分的にはNSPです、 キッパリ!知らない人が大半でしょう元はニュー・サディスティック・ピンクというロックバンドだったらしいですそれが方向転換してフォーク、それも叙情派フォークになりましたコンサートも行ったことあります個人的に思い入れがあるのは17才の詩これ正に自分が17歳の時に出た曲で沁みました若者はい...

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不動産の売り時はいつか?

LoveLoveあいしてる、16年ぶり!いや16年前にやってた本放送はほとんど見てなかったんですが・・・今回は気合い入れて見ました生きていて動いて演奏している吉田拓郎は素敵でした菅田将暉という俳優さんはテレビでちらほら見る程度でしたが、そうだったんだ!スタジオに見に来ていた彼のお父さん世代が我々の世代なんですね動画サイトに上がってます、消えるまでどうぞ次は篠島、(みのもんた、声は変わらないけど若い)とは言いま...

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属性とエビデンス

梅雨が明けました!毎日暑いわ蒸すわで大変ですが日本の夏はこうじゃなきゃいけません夏というとラテン音楽ですサルサやスカ、レゲエなどが茹だるような真夏の夕方に似合うと思いますでもなんだか日本の音楽ファンからはラテンってちょっと低く思われてるんですねクラッシックからは冷たい目で、ジャズからは軽ーく、ロックからは蔑んだように・・・(個人的感想です)日本のラテン音楽というとまず松岡直也さん(故人)この方を知...

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三丁目の夕日

藤井四段の人気は留まる所を知りませんね連勝は29でストップしたものの、その後2連勝、しかも解説者も素っ頓狂な声を上げざるを得ない展開で勝つ来月に春日井で行われる公開対局に応募しちゃいましたちょうど名古屋場所が開催されてますが、観戦しに行っただけでNHKニュースで取り上げられ① ②、翌日の新聞の社会面やスポーツニュースにも多く取り上げられていましたなんでも将棋を教えてくれた祖父が(昨年他界)好きだったらしい...

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空き家活用

6/15に放送されたNHKクローズアップ現代+『空き家が収益物件に!? 新時代の活用術』録画してHDDの中にありますどっか探せば動画サイトに上がってるかもしれません詳細についてNHK公式サイトに文字と画像でこんな感じで出ていますということで、昨日の民泊物件を7DK中古住宅としてもアップしました詳細は楽待公式サイトのこちらから文責  あいじょう不動産 たかぎ...

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民泊物件を出しました 収益率34.05%

民泊新法に則り、年間180日の稼働で計算してもこの利益率!!詳しくはこちら文責  あいじょう不動産 たかぎ...

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ブルーラグーン、ブルーオーシャン、民泊ビジネス

もう真夏ですね、梅雨はどこに行ったんでしょうか?毎年相撲の名古屋場所前から梅雨が始まり、場所の途中で梅雨明けそんな季節のうつろひ(旧仮名が似つかわしい)が今年は見受けられません夏、と言えばこの音楽!、ってありますよね世代によってキャンディーズだったり永ちゃんだったり、サザン、松田聖子、ゆず、ジッタリンジン、プリプリ、ZONE、オレンジレンジとさまざまです自分もそれらのアーチストのそれぞれの曲に思い出が...

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あいじょう不動産 物件情報第一号

みなさん、こんにちは株式会社あいじょう不動産の第一号物件ですお一ついかがですか?湘南・茅ヶ崎・ラチエン通りこんな歌も思い起こされます...

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回り道でも道は道

地元瀬戸市出身在住、将棋の藤井四段、歴代単独トップの公式戦29連勝おめでとうございます!日本中大フィーバー(死語)昨年9月に史上最年少でプロ棋士になった数日後にたまたま瀬戸市へ物件を調査しに行ってましたその際の瀬戸市役所の横断幕、ちょうど信号が赤で車の中からの撮影です  (今となってはレアな初代垂れ幕画像)こちらは今週6/28の新聞記事またそれ以外でもこんなにもウェブニュースが!藤井聡太四段はウェブに出...

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バックの問題

「音楽聞き始めたのって何っすか?」こないだ尋ねられて咄嗟に返答出来ませんでしたで、ちょっと思い出してみました私の世代は高度成長期と自分の成長が重なって、自分たちの身体の成長が日本経済の成長とシンクロしていましたもの心ついたら白黒テレビが家にあり、電気釜や掃除機、冷蔵庫なども普及していったのを朧気に覚えています単車で通勤してた親父が中古の軽四フェロー(当時の軽は排気量が今より少なく360ccだった)、で...

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不動産情報一元化と地上屋

いち時期は名作オンパレードだった深夜アニメが今ひとつ(個人の感想です)、な感じです今は以前にも書いた夏目友人帳くらいですね、録画して見ているのは続編が見たいのは『みなみけ』『R.O.D』『ローゼンメイデン』『あさっての方向。』『ひぐらしのなく頃に』『狼と香辛料』『とある科学の超電磁砲』『侵略!イカ娘 』『あの日見た花の名前を僕達はまだ知らない。 』『坂道のアポロン 』『氷菓』『銀の匙 Silver Spoon』『惡の華...

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保証人と連帯保証人、公正証書や権利証

いやあ、迂闊にも今更も今更なんですが今週になってようやく見ました映画、海街diary映画好きなんですが、茶断ちや塩断ちならぬ映画断ちを願掛けでやっていましたそれを解禁してやっと見た第一号いい映画でした眼を見張るようなアクションも、壮絶な格闘シーンも、綺羅びやかな衣装やデジタル技術もないけど、淡々といい映画でした映画にしても小説にしても起承転結が言われますが、この作品は起があって承がずっと続いて、そのま...

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栄の隆盛よ再び

いやあ、迂闊にも今更も今更なんですが今週になって知りましたジューシー・フルーツが数年前に再結成されたこと!若かった頃にテクノ音楽ブームが怒涛のように湧き上がりましたそれ以前からも電子音楽はいろいろと試されていて、あのビートルズも(ちょっと不安になって調べたら、ビートルズが現役時代のジョージ・ハリスンが単独LPとして)アルバムを出してましたビートルズはリアルタイムでは間に合わなくて、中学生から聴き始め...

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帰ってきた家売るオンナと分譲マンションポエム

全国100万人(適当)の不動産業界関係者が見ていただろう『帰ってきた家売るオンナ』さきほど終了途中の生意気子役(役柄)あたりでダレ気味でしたが、流石の大石静脚本着地点は凡庸ながらしっかりとまとめました途中でメゾネットの話題がありましたうん十年前に鳴海駅から徒歩10分程で分譲賃貸でトリプレット(当時の呼び名で2階建てがメゾネット、3階建てがトリプレットと呼ばれてました)を仲介契約した事を突然思い出したり自...

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野村さん 帰ってくれれば嬉しいわ

先週の続きクロスオーバー(フュージョン)を聞き始めてジャズの道に入り込んでしまいました栄にあるラブリーや覚王山のスターアイズはよく通いました八事から雲雀ヶ丘の間にもジャズの店が当時はあって著名なマイルス・デイビスとかジョン・コルトレーンなんて名前のカクテルがありましたそうそう、黒川にも平成の始め頃には白人さんが個人経営してる吹抜のジャズの店があったけど、短期間で消えたような・・・そんな中、先日『ニ...

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スイングしなけりゃ意味ないね

学生時代に部活動を4年間やってましたその部は学校の垣根を超えて横の繫がりが深く、今でも付き合いが続いている人が多いです(そうだった、嫁さんもその部同士で卒業後に再会したんだった)二年生の時に中京大学の一つ上の先輩から『お前、音楽が好きなんだったら行ってみるか。というか来い』と誘われました体育会系の部なので一つ上の先輩の誘いは命令みたいなもんですそれで行ったのが三重県の南部で真夏にやってた合歓ジャズ...

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隣の芝生は

世間はゴールデンウィーク真っ最中ですエンド向け営業の方、お疲れ様です土日祝日関係なしに営業ですから・・・私も以前はそうでしたまだ盆正月休みがあるだけマシ、小売やレジャー産業は盆正月もないのだから、と普通の土日は不動産営業もお客さん来るけど、大型連休は遊びに行ってしまい、来場少ないんですがね仕方ありません、こんな日に来てくれる人は濃いですから今は土日祝日はのんびり過ごしています連休には岐阜のローソク...

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建売と売建

NHKの平日夜に週一度やってる歌番組幼い頃の記憶に残る、宮田輝のふるさとの歌祭りから連綿と続いてますそんなの見てたり演歌なんかを喜んで聴くのは、人生も終盤の奴等だと肩で風切って生きてきましたところが昨年から始まった歌コンが妙に惹かれる相変わらず演歌は苦手で聞かないので、そのパートは新聞読んでるんですが今週の『旅に出よう!鉄道・名曲・日本の旅』は良かった何が良かったって好きな歌手の森高千里さんの、個人...

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祝! 椿町線部分開通

まぁ確かに昭和歌謡、好きですよでもブログを読んでる人から「昭和歌謡やフォークソングばかり聴いてんですね~」なんて言葉も来たので、ちょっと今どきのを癒される声質の大山百合香さん押しです奄美の出身で薩摩藩や江戸幕府、その後の明治新政府の思惑で鹿児島県にされてしまいましたが、琉球王国の一画だった奄美ですなのでサンシンに合う音楽が多い夏のしずく光あるものあなたに飛べる鳥真夜中のドライバー最後のはオリジナル...

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浅田真央さんの不動産に及ぼす影響と貢献

深夜テレビで待望のシーズン6が二つ、奇しくも先週から今週にかけて始まりました夏目友人帳陸(陸で六とよませてます)、孤独のグルメシーズン6夏目友人帳はシーズン1の途中からなんとなく予約録画して見てます  こんな感じ(深夜放送なのでリアルタイムで見るにはおじさんにはきつい)途中で脱落しそうな頃もありましたが、土日祝の休みに溜まっ分を見るとそれなりに面白くて・・・妖怪が出てくる、というとホラー系にも思えま...

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登記簿謄本が無料に

加川良さんが亡くなりました (最近こんなんばっか)古臭ーいフォークソングを亡くなる前まで歌ってみえた方です彼を有名にしたのは吉田拓郎の加川良からの手紙ででした当時の吉田拓郎が新たにLPレコードを出すに当たって、どうしても曲が足りないそんな時に知人で親交のあった彼が、実際に書こうとしてた手紙をそのまま曲を付けてLPの編成に入れた吉田拓郎らしい一つの音符に多くの言葉をはめ込み、字余りや字足らずがあっても強...

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レゴランド効果は不動産に波及するのか

朝ドラべっぴんさん、今日で大団円今週の流れからどう最終回を着地させるのか?と昨日の放送を見て思ってました・時が流れて主人公が幸福に包まれ亡くなるシーン・今週の続きでほんわか終わる・一気に時代は平成まで跳んで孫の藍がプロキャメラマン(カメラマンじゃなくて)になってるこう考えてました答えは・・・・二番目でした最終回はタイトル&主題歌とエンドロールを今までと違えて演出してました、上手!更に言うなら2分ほど...

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公示価格発表と一物四価

チャック・ベリーが亡くなりました・・・最近はちょっと有名人が亡くなると『最後の○○と呼ばれた』や『伝説の△△』とか『レジェンド□□』等々で言葉がインフレ化してますが、この人のロックンロールは真の伝説・パイオニアでレジェンドだったと思いますチャック・ベリー? それ誰?という人も映画バック・トゥ・ザ・フューチャー1で終盤に過去の両親がダンスをする際、未来からやってきた主人公のマーティが指を怪我したギタリスト...

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ナンバープレートから考察する不動産のアインシュタイン的思考法

卒業シーズンですね。なんでも卒業式に歌った曲で世代が分かるんだそうです!自分は小学校は今日の日はさようならでした。中学は色々あってやさぐれていて、出たとは思うんですが覚えていません。高校は普通に仰げば尊しでした。  大学は? 卒業式は写真もあるし記憶に残ってますが歌はどうだったんだろう・・・古関裕而氏(六甲颪や高校野球の栄冠は君に輝く)が作詞した校歌を歌ったような・・・歌謡曲でも卒業は世代や好みで...

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道路開通情報など

嬉しいニュースが飛び込んできました!!我々世代には兄貴分のような存在の吉田拓郎が来月からラジオ番組を開始します。『僕の人生で最後のレギュラー番組』、とまで言ってるので東海ラジオが中継しないのなら、久しぶりに有料版のラジコで聴きます。拓郎については思い出も多いし、語り始めるときりがなくなる位に今でもあるんだけれど、自分がいつか仕事を引退したらマイ拓郎ベスト100を造ってサイトに上げるのが目標です。あん...

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使えるアプリ

かまやつひろしさんお亡くなりになりました・・・あの時君は若かったを歌った人が老人になり亡くなっていきます。1970年に吉田拓郎が♪僕たちはあと50年生きるだろう、と唄ったその50年が今は経ってしまおうとしてます。それを踏まえてあと50年どころか30年ほども経ったら『えーっ、平成生まれなんすか!!   今から幾つ前の年号なんすか?』と、こんな風にあげつらわれる時代が来ますよ。若者代表のように思ってる平成生まれの...

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伸びしろのある街 住居地編

世間は村上春樹の新作フィーバー(死語?)です。以前は熱烈に読んでました。一般的にはあまり有名でなかった時に出たノルウェイの森。これは発売すぐ買ったので初版本を持ってます。でもねじまき鳥あたりからなんか合わなくなり、カフカが最後でそれ以降のは読んでません。名古屋市内の住居地で伸びしろのある街を私なりに考えてます。以前に書いた車通勤であれば、という仮定は外して公共交通機関で通勤通学つまりはアパートマン...

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伸びしろの大きい地域 商業地編

前回の吉祥寺だけが住みたい街ですか?テーマソングが耳に残る曲なので検索したら公式サイトとして動画が上がってましたテレビではサビから入るけど、実際の曲ではAメロが早口の語りでBメロ、そしてサビへとなってるんですね歌詞が聞き取りにくいので歌詞検索で調べましたかなーりエキセントリックなものですでもいい曲だと思います特に一回目の『綺麗で』(遠くで)が語りで、すぐ続く二回目の『綺麗で』(遠くで)からメロディー...

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吉祥寺だけが住みたい街ですか?

深夜にやってますよね。原作はマンガで実写版として放送されてます。ドラマなんて大河と朝ドラくらいしか見ないのですが、不動産がテーマなので録画して休みの日に見てます。なので昨年の『家売るオンナ』、も全部見ました。(そういや逃げ恥は別でした。全部オンタイムで見てました。① ② ③)先々週くらいでしたか、金曜夜にやっててるPSゴールドで『買って住みたい街ランキング』、ってのをやってました。覚王山や藤が丘、星ヶ...

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賃貸不動産屋さんとの付き合い方

春の部屋探しシーズン突入してます。この1月から3月末までが一年で最も集客が見込めます。普段は空室が多い物件でも埋まるシーズン。今日はちょっとしたひと工夫で他の物件より早く空室を埋めるノウハウです。①大家さん(物件オーナーさん)、あなたはどこの賃貸不動産屋さんに依頼してますか?この名古屋を中心とした大手三社それぞれ全部にぜひ仲介の依頼を!どこの業者も専任が欲しいのであれやこれや理由を述べ立て専任契約を...

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不動産物件が化ける?

 不動産は時に大化けするんですよね。株ほどではありませんがそんな事もあるんです。 記憶に鮮明な事が二つあります。三河安城駅という新幹線の駅があります。在来線と交差しているんですが、ちょっと離れていて乗り換えにはそこそこ歩かないといけません。 その駅が出来た際に、私はちょうどその安城市で政令使用人をしていました。当時は在来線の駅もなく(新幹線の駅の開業と同時に在来線の駅も開業しました)、ぽつぽつ商店...

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最近の収益物件への金融機関情勢

昨年の暮に日銀が『あまりに偏った収益物件への融資は控えるように』、とお触れを出しました。簡単に言うと、「もっと企業の運転資金や設備資金に融資するように」、ということですね。それを受けて金融機関の中で収益物件の貸出比率の高い所は新規の融資には及び腰になっています。全然貸さないわけでもないのですが、積極的にこれから収益物件を買って、あるいは買い増して行こうそう考えている方には少し気がかりです。毎日のよ...

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