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新型コロナウイルスと不動産、ららぽーと愛知東郷が9月オープン決定

先月からの新型コロナウイルス災禍
ついに学校の休み、ディズニーランド&シー、ユニバーサルスタジオ、レゴランド、名古屋城の休止という事態になってしまいました
三菱UFJ銀行行員の罹患等(地下鉄名城線と名鉄犬山線利用)かなり身近な所からの発症もあって名古屋市民、愛知県民は気が気ではない状況です

色々な業種に悪影響が出ています
観光業、運送業、娯楽産業、飲食業・・・
収束の見込みがこの2月末現在ではついていない為にどこまで被害が広がるのか不明です

ブラックマンデー、バブル崩壊、リーマンショック、東日本大震災
我々は乗り越えてきました
今回も必ずや乗り切れると信じています

約百年前の大正時代にはスペイン風邪が大流行して日本を含めて世界で5000万人から1億人が死亡
また江戸末期から昭和の戦後までは頻繁にコレラが流行して大勢が亡くなり各種行事も中止となりました
約40年ほど前にはエイズが世の中に出てきて不治の病として世界中で怖れられました

ここから我田引水
世の中にはいろんな仕事や商売があります
タピオカブームや唐揚げで儲かっても半年先、数年先にどうなっているか誰も分かりません

なのでこんな時こそ流行り廃り、当たり外れに左右されない大家さん業がローリスクのミドルリターンが見込めると思います
ご予算に合わせての利回り物件を多く取り扱っておりますので、メールや電話等でご相談下さい
ウェブサイトにも書いていますが私自身も大家さんです
世の中には人に勧めるだけで自分では決して行わない(株式投資指南を筆頭に)人や会社が多いですが、自分できちんとやっていて人にも勧められる
それが不動産賃貸業です

たまに勘違いされている方がいるのですが不動産賃貸業には宅建免許は不要です
宅建免許が必要なのは不動産仲介や不動産売買を業として行っている人や法人です





9215.jpg
ららぽーと愛知東郷店完成予想図


建設中のららぽーとの東郷店が9月にオープンすると公式に発表されました
何日になるかはまだ未定のようです

延床面積が6万3900平方メートル
ちょっとイメージがつきません
坪換算で約1万9330坪
これでも広すぎてイメージが湧きません

ららぽーと効果で東郷町は人口が増え市へ昇格すると思います
ついでに言うと色々あった東浦町も5万を本当に超えてきたのでまもなく市になるでしょう

先行オープンのららぽーと名古屋みなとアクルス店が5万9500㎡なのでひと回り大きな施設となります
その港区のららぽーとは開業して2週間ほどして訪問しました
ところがあまりの混雑ぶりにほうほうの体で退散

数ヶ月前の平日午前に捲土重来
この時は空いていました
とにかく広くてテナント観察で見て回るだけでいい運動になります

そのららぽーとより更に広い施設
ららぽーと名古屋みなとアクルスや赤池プライムツリーでは地下鉄での利用も可能でしたが、東郷だと99%は車利用でしょう
開業後の大混雑や周辺道路の渋滞が続きそうです

入るテナントは210店舗
東海地区初お目見えの店も多いようです
キーテナントのスーパーは平和堂

鳩のマークの平和堂は滋賀県が本社で愛知県には7店舗とあまり多くはありません
愛知県はアピタ(旧ユニー)やアオキスーパー、フィール、ヨシヅヤ、ヤマナカ等々とありますが、東のイトーヨーカドーと西友、西の平和堂と戦国時代となっていますね

弊社のある北区にはトップ1という尾張地区で展開しているスーパーがありますが、ここはスーパー名物のチラシを打ちません
チラシにかける費用を値段に還元するという戦略のようで、いつ行ってもお値打ち(但し通路にまで商品を段ボール箱のままで陳列していてカートがぎりぎり)
そんなようにこれからのスーパーは何か他にない強みを持たないと生き残っていけないのかもしれません

そしてそれはスーパーだけでなく金融機関も他の商売も、もっと言うと人間さえもそんな時代になってきているように感じているのです


文責   あいじょう不動産 たかぎ




























































プロフィール

 7584の不動産屋さん

Author: 7584の不動産屋さん
売買や賃貸など7584(名古屋市)の不動産屋さんが綴る実践に役立つあれこれです


不動産とそれに関係することを週に1回程度で書いていきます

画像の車(いすゞ117クーペ)で物件調査しています

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